继银行存管之后，信息披露将会成为互金行业深切关注的热点问题。平时我们在做投资者教育的时候，也总是一而再，再而三，不厌其烦地提醒投资者在分辨平台的时候，除了看平台的“第三方资金托管(银行存管)，第三方担保，项目的足值抵押物”之外，还会强调让大家去看项目信息的披露是否透明。因为在没有实地考察的情况下，要想单单从网站上去了解平台的风控能力，从项目的信息披露入手是可以找出蛛丝马迹的。

　　今天先了解下互联网金融平台最常见的项目之一，房贷，还有它背后的信息披露。首先，房贷(房屋抵押贷款业务)是网贷平台目前主营业务之一。

　　形式方面，房贷本质上是属于抵押贷模式。有些平台的操作模式是借款人将自己的房子拿来抵押给平台，平台按照房子估值的一定比率发布借款标出来，将满标后的资金借给借款人。但是这种平台的操作模式不够优质也不够规范。因为没有坚守互联网金融是信息中介的定位。

　　还有些平台是借款人把自己的房子抵押给第三方担保机构，以此获得担保。转而再到平台上形成借款项目。这里有两种不同的模式，一种是债权模式，平台购入债权，然后在平台上发标，到期后，由小贷公司或者是第三方担保机构回购该债权，投资者获得相应的本息。另一种是直投模式，借款人在平台上发布借款标，然后出借人(投资人)根据项目信息，自行判断是够出借，投标，满标后到期获得相应的本息。在直投模式下，平台就是一个中介的定位。

　　怎么去看房贷的信息披露呢?以爱钱帮平台“爱房贷”为例，其产品属于债权转让模式，从发标的项目披露了几大块，包括：产品概要、项目情况、爱钱帮对项目的意见、第三方担保机构的信息、平台风控措施、及担保资料、投资人的投资金额等信息展示。

　　据介绍，爱钱帮每个项目都有线下团队进行了实地考察，为所有投资人把好风控关，进一步降低综合违约成本。爱房贷相关负责人谈到，平台没上一个标，都有银行、担保公司与爱钱帮工作人员均对借款人进行上门尽职调查，确保房产真实性、还款意愿与还款能力;其次，对借款人及房产证件的审核手续在产品上线之前都一一落实;最后，对抵押担保房产地理位置，核实房产在房管所办理抵押登记手续，杜绝出现借款人一房多抵的情况。

　　在互联网金融投资领域，很多投资者会喜欢抵押借款项目，因为觉得有实物作为反担保物实实在在，而且也觉得这样的保障力度比较足。但是投资不可大意，在信息披露即将成为热点之前，学好甄别信息的技能，总是一件好事。

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